台中東區翻轉起飛 商城、文創、交通匯聚 房市行情看俏

曾經,歷經百年風華的台中車站,是台中發展的起點。後來,因著政治中心西移,台中車站從此沈寂多年,東區也跟著黯然失色。而今,在台中大車站計畫帶領下,台中車站以全新時尚風貌華麗復出,再度聚積人氣、匯集商機,東區也再次成為台中亮點。到底現在台中東區是什麼模樣呢?

▼台中東區輪廓圖

精彩台中車站特區

隨著台中火車站新站啟用、秀泰廣場站前店開幕、太魯閣新時代換新裝、李方艾美國際酒店積極趕工中,再加上日本三井不動產集團成功打造台中港三井OUTLET PARK後,也將進軍台糖湖濱生態園區,再再都將帶動東區商圈活絡,提升東區房市買氣。

600億元台中大車站計劃

交通是帶動城市發展的重要指標之一,在鐵路高架完成及600億大車站計劃帶動下,讓東區完全擺脫陳舊包袱。台中車站不僅蛻變成為現代化的地標商圈,同時還包含整合周邊交通運輸,包括台中轉運中心干城站、北站、南站及捷運藍線,成為舊城翻轉軸線的核心。

改建完成的台中車站造型流線時尚、站體寬廣明光。以往行色匆匆的旅客都只是快步走過,現在都會停下腳步多看兩眼,台中車站再次成為城市亮點。

台中轉運站就位在台中車站旁,為長途客運的轉運車站,提供國光客運載客,同時也開放給統聯客運及台中長途段客運使用。

美輪美煥台中車站復興路出入口,完全看不出舊站時的模樣。以復興路出入口為中心,右抱舊酒廠,左擁台糖生態園區,將沿線的古蹟、文創、景點有系統串連在一起,大幅提升東區休閒遊憩功能。

74快速道路讓南來北往更順暢

以往東區雖有台中車站、長途客運,大眾交通便利度百分百,但獨缺與高速公路相連接的交通網絡。在74號快速道路完工後,透過26太平匣道就能串聯國道一號、國道三號和國道六號,讓交通動線更綿密完整。

東區娛樂亮點 秀泰廣場站前店

由南山人壽與秀泰影城集團聯手打造的秀泰廣場,占地約1萬4,000坪,分為陽光、勝利左右兩棟廣場,休閒機能豐富,提供電影、藝術、閱讀、文創及美食等服務,成為台中東區重要休閒娛樂場所。

整裝再出發 大魯閣新時代

位在台中車站復興路出入口的大魯閣新時代,主打運動、親子、美食、購物、電影等完整休閒功能,是臺中大型購物中心之一。

國際投資進駐 李方艾美酒店

位於台中車站正前方的艾美酒店,在全球50多個國家中有超過120個分店,主要設於各區熱門旅遊景點附近。台中艾美酒店是李方酒店管理集團旗下的飯店,總共規劃成228間客房及7個餐飲空間、大型宴會廳、健身房、會議廳等,預計2019年下半年度開幕。

新興文創 台中文化創意園區

佔地5.6公頃的台中文創園區,前身是創立於1916年的大正製酒株式會社。台中酒廠搬遷後,再蛻變成文化創意產業的推展基地。曾經的包裝材料倉庫,現在是圖書館所在地;原本的米酒成品倉庫 ,搖身變為多功能用途場地。豐富的大型展覽及假日市集,吸引相當多人潮,是台中重要文創指標之一。

新興文創  宮原眼科

來眼科吃甜點?大概只有宮原眼科才有這種服務。宮原眼科是日本眼科博士宮原武熊在西元1927年時所興建,曾經風光一時。但老屋在921時成為危樓,淹没於荒煙蔓草中。重新整修時特意保留外部的紅磚牆、舊牌樓,成為台中車站周邊知名景點之一。

新興文創圈  第四信用合作社

這棟於民國55年興建的第四信用合作社,是台中舊城區另一個老屋改造的成功案例。改頭換面後的的第四信用合作社,整體建築刻意保留水泥斑剝的工業風。一樓專賣冰淇淋,二樓則是以冷飲、滷味、點心為主。

台中文藝復興 中央書局重返舞台

中央書局曾是全台規模最大的中文書局,20年前黯然歇業讓老台中人很是不捨。終於,這棟滿載台中人回憶的大樓將再次重現。再復出的中央書局將有全新面貌,除了書局、展示舊台中歷史藝廊外,也提供咖啡、餐點,勢必成為台中車站新景點。

自然生活圈 台糖生態園區

說起台中火車站附近的台糖生態湖,應該很多朋友都有印象。其實台糖生態湖旁還有一棟日本時期的歷史建築帝國糖廠營業所,經過重新整修後,帝國製糖廠與台糖湖濱生態園區已整合規畫為佔地22公頃的帝國糖廠湖濱生態園區,完工後應會成為台中車站新景點。

三井集團進駐東區

繼成功打造台中港Outlet Park,三井集團前陣子又敲定第2個中部據點,租下台糖生態園區4.36公頃土地,預計開發為親子主題複合式商場,可望成為東區近年來最大投資招商案,勢必將帶動周遭發展熱潮。

台中最大零售市場 建國市場

2016年啟用的新建國市場佔地約2.23公頃,巴洛克及文藝復興時期風格的建築外觀,還真不像傳統菜市場。新建國市場規畫為海鮮、肉品、蔬菜、熟食、雜貨等5區,共計有711攤位,是全台平面式面積最大的公有零售市場。

鄰近5大工業區,發展可期

600億大車站計畫成功翻轉台中東區,發展氣勢已不可同日而語。蓄積滿滿潛力的東區,附近共有台中軟體工業園區、太平工業區、大里工業區、仁化工業區、霧峰工業區等五大工業區,粗估近10萬就業人口會被東區良好生活機能吸引來此購屋置產,看來勢必成為台中地產亮點。

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