大樓 建案

鵬程建設 星境界 入住台中車站精華區就這次!方正大二房 散步就到秀泰、星泉湖、台中公園

2021-08-04

購屋對於我們這等升斗小民來說真的是數一數二的人生大事,除了精算房貸外,對於該區的生活機能以及未來發展性更需認真評估,才能買到舒適又有升值空間的房子。位在600億台中大車站計劃範圍內的星境界,走路3分鐘到秀泰廣場,10分鐘就能到台中車站,集結交通、商場、公園、文化、觀光等優勢於一身,綠空鐵道、建國市場、日曜百貨、台糖生態園區等都在生活圈內,不僅能滿足日常生活所需,完整更深具發展潛力,前景的確可期。

放眼全球都市進化的核心動能大多聚集在車站,台中車站當然也不例外。這幾年在台中大車站計劃帶動下,東區早已退去舊日包袱改以全新面貌華麗復出。

台中大車站計劃

交通是城市發展的重要基礎,在600億大車站計劃帶動下,包含整合周邊交通運輸,包括台中轉運中心干城站、北站、南站及捷運藍線,不僅讓台中車站不蛻變成為現代化的地標商圈,並同時帶動區域活絡繁榮,成為舊城翻轉軸線的核心。

曾經因鐵道阻隔,前站建國路與後站復興路明明近在眼前卻又那麼遙遠,去年底大智路終於通車後彷彿打通台中車站的任督二脈,前站與後站間連成完整區域,周邊車流動線也更為順暢。

早已發展成熟的東區除了擁有傲人的大眾運輸系統,生活機能也相當完整,而且都是相當有規模的大公園、大市場、大百貨等,生活便利性可說是相當高。

大公園

大自然總是有著讓人放鬆的療癒功能,所以在寸土寸金的市區中逐公園而居成為一種天性,也因此公園的周邊房價都相當看好。東區,不但有大公園,還有台灣唯一的綠空廊道。

拿下數面國際設計獎牌的綠空廊道,是由舊有平面軌道結合在地人文故事,讓舊鐵道以全新面貌詮譯台中百年風華。綠空廊道全長24公里,可達演武場刑務所、台中公園、帝國糖廠以及星泉湖,己成為周邊居民散步、騎自行車悠遊的的好所在。

▼台中車站

台中車站週邊擁有二個超過萬坪的大公園已經很難得,更難得的是2個公園都有波光粼粼的大湖,在湖邊賞景散步,是東區居民的日常。

說起台中車站周邊最有歷史的綠地肯定非台中公園莫屬。已落成百年的台中公園佔地有3萬坪,日月湖畔的湖心亭是市定古蹟,也是能代表台中的地標之一。

▼台中公園

以帝國製糖廠為核心的台糖生態園區是座近2萬坪的親水大公園,其中最美的區域就是與台中公園日月湖相互輝映的星泉湖。

湖面優美遼闊的星泉湖生態相當豐富,水生植物形成的小島是水鳥最愛棲息覓食地方,黃昏時在水上步道迎著晚風吹拂欣賞夕陽湖景,真是人生一大美事。

▼台糖生態園區

百貨商圈

百貨公司是精華區的指標建物,不僅提供豐富多樣的休憩娛樂機能,吸引而來的逛街購物人潮也順勢帶動周邊發展。

台中車站周邊的百貨公司有位在台中公園旁的日曜百貨,有位在干城重劃區裡的秀泰廣場,餐飲、娛樂功能相當齊全。除此之外三井集團也看中這區發展潛力,興建中的三井LALA PORT規劃有270間店鋪,預計於明年下半年開幕。屆時挾著新商城落成之威,勢必再次帶動商圈活絡,東區再次成為炙手可熱的精華商圈。

▼秀泰廣場 影城

傳統市場

說起台中規模最大、種類最多、食材最新鮮、價格最便宜的市場,建國市場肯定名列第一。位在東區的建國市場讓煮夫煮婦買菜變得更方便又友善荷包,就算天天開伙都沒問題。餐桌不再只用來吃便當,而是在騰騰熱氣中飄著飯菜香,從此成為凝聚家人情感最重要的地方。

▼建國市場

星境界

在台中大車站計劃推動下,台中車站不僅成為交通轉運樞紐,整體氣勢也已不可同日而語。蓄積滿滿爆發潛力的東區,已成為台中置產亮點。

座落於台中車站干城重劃區內的星境界是由鵬程建設興建,最大特點就是全棟均為單一坪數27.5坪的純2房格局,斜對角就是秀泰影城站前店,屬於鬧中取靜的住宅區。

位在公園東路、自由二街口的星境界是先建後售的建案,成交就能即刻入住。接待中心目前設在星境界的轉角店面。

星境界基本資料

基地面積:933坪
坪數:27.5坪
格局:2房
樓層:2棟,地上15層,地下4層
車位:平面車位
戶數:252戶住家,3戶店面

東區雖然發展的很早,但星境界在干城重劃區內,街廓整齊基地方正,在寸土寸金的市區來說實屬難得。聽現場接待人員說干城重劃區已經很久沒有新建案,住在附近想換屋的居民天天都來關切工程進度,加上大台中車站計畫這個大亮點吸引不少鄰近區域的客戶,目前銷售已超過八成,成績相當亮眼。

星境界規劃為A、B兩棟,社區外觀為低調典雅的古典風格,戶戶均為通風好採光也好的南北座向。迎賓大廳位在15米寬的公園東路上,搭配水晶吊燈很是華麗氣派。

▼迎賓大廳

星境界的公設不算多但對於社區住戶都相當實用,有迎賓大廳、健身房閱覽室、Lounge bar、空中花園等。健身房、除了跑步機、腳踏車機外,還設有桌球台與撞球台,休閒功能很是豐富。

▼閱覽室

▼健身房

星境界全棟均規劃為大2房,戶型也只有2種。雖然這次參觀的2間實品屋都屬於同一種格局,但因著裝潢風格不同,呈現出的生活氛圍也很不樣呢!

無論是哪一種格局,推開大門映入眼的端景讓人彷彿走入油彩畫中:陽光穿過紗簾溫柔灑落一地,映的一室明亮,客廳顯得朝氣蓬勃,有種讓心情變好的魔力。

▼實品屋客廳

星境界都已預先留好生活所需的空間加上格局方正,很容易就能裝潢成自己喜歡的樣貌。而且建商還貼心的幫住戶先做好和廚具同一色系的鞋櫃與電器櫃,不必額外再花錢裝修。居家所需的收納功能在交屋時就已經幫住戶準備好大半啦!

▼鞋櫃

▼電器櫃

玄關另一側是開放式廚房搭配中島,ㄇ字型空間讓廚房變得更好運用。一般建案大多只有廚櫃和三機是標配,但星境界的中島一樣也是標配喔!

生命三要素之首就是陽光,室內空間一定要明亮生活才能更自在。星境界每個臥室都有開窗,雖然坪數不大但生活品質完全不打折。以主臥來說,更可以隔出獨立穿衣間。簡單來說就是:只要空間留的夠,想怎麼規劃都沒問題^^

▼主臥

真心認為比起有幾個房間,更重要的是能否住的自在舒服。星境界的大2房都已預留好雙人床組、衣櫃與書桌的空間,讓生活完全沒有壓迫感。即使是次臥也一樣能規劃出居家生活必不少了的收納櫃。

▼次臥

雖然不是每間衛浴都有對外開窗,但能在2房格局中看到有浴缸,讓住戶想泡澡就泡澡是相當貼心的設計^^此外建築工法採用當層排氣與逐層封板,不僅讓居家空氣更為清新也能阻絕各樓層空氣相互流竄,避免成為防疫漏洞。


從平面圖也能看出星境界的格局優勢,不僅方正、幾乎無虛坪,客廳縱深尺度夠,還能多規劃出+1空間做成臥榻,生活更為愜意^^

星境界的戶外花園一樣很有古典美,仿巴洛克圓拱柱牆上有一整排的獅子噴泉,很有在歐洲度假的氛圍呢!閒暇時坐在花園聆聽婉轉鳥語與清脆水聲,靜享愜意生活。

已成立近30年的鵬程建設為麗寶集團旗下一員,曾獲得多項國家建築獎肯定。這次以星境界插旗台中東區,不但提供防水保固五年與結構體15年保固,與同為車站特區的其他個案相比,擁有相對甜蜜的價格,的確是首購、首換的好選擇。

星境界接待中心
地址:台中市東區公園東路102號
營業時間:1000-1900
預約專線: 04-2700 8888

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