大車站計畫與三井Lalaport均就位 台中東區房市蓄勢待發

因著商業貿易熱絡、生活機能豐富、交通運輸便捷,讓全世界大部分的人們都居住於城市,與國際接軌的台中市也是如此。只是城市熱鬧區域並非一成不變,風水總是十年河東十年河西輪流轉,像台北市東區與西門町就是近在眼前的案例。

拉開時間長河,舊時熱鬧的台中市東區曾沈寂多時,但在歲月蘊釀中,各式大型公共建設與民間投資均已陸續就位,商圈發展與生活機能也愈趨成熟,東區再次站上舞台成為鎂光燈焦點,指日可待。

整體而言,區域發展若能結合1~2項公共建設,比如公園綠地、捷運交通等等,就能營造話題,成功吸引目光與買氣。但台中東區卻集結交通、商場、公園、文化、觀光等優勢於一身,像台糖生態園區、大台中車站計畫、綠空鐵道軸線等大型公共建設,以及秀泰廣場、李方艾美酒店、三井Lalaport等大型民間投資,大多都己完工或按部就班進行中。放眼台中市目前符合這些條件的區域如鳳毛麟角,東區正在翻轉中。

知名大型公園 才有雄厚發展潛力

全球大城市中的指標性公園,都是豪宅群聚的精華地段。美國景觀之父,奧姆斯特德曾說:「建築與奢華都能複製,唯獨自然生態的綠意景觀無法複製。他們無價,且獨一無二。」像紐約中央公園、倫敦海德公園、台北大安森林公園、台中文心森林公園均是如此。

台中市區還有座潛力大公園,面積約6.09公頃,就是素有台中日月潭之稱的台糖生態湖,國際大導演蔡明亮也曾來此取景拍片。

台糖生態湖除了有環湖步道、水上步道、生態島等設施外,最難得的是園區內還有一座興建於1935年,已被台中市政府核定為歷史建梨的帝國糖廠,並已規畫為見證台中百年產業發展的台中產業故事館。

這座同時擁有湖景與歷史,兼具觀光與休憩功能的超大公園,相信將會跟隨豐樂公園、文心森林公園的發展腳步,成為台中人文薈萃之地。

600億大車站計畫 新車站新氣象

交通是引領城市發展的重要指標之一,交通愈便捷,城市發展度也愈高。已有百年歷史的台中車站是西部緃貫鐵路的交通樞紐,於2016年功成身退後,由流線、時尚的第三代車站接手服務,也揭開東區地平線的嶄新頁面。

在600億大車站計劃帶動下,鐵路高架、新台中車站均已完工,並有效利用舊鐵道空間,截取從糖廠、舊酒廠延伸到刑務所演武場的舊鐵道,規畫成人與自行車均能悠遊其中的綠空鐵道;而全長24公里的高架橋下空間,也將打造成觀光遊憩與自行車運動的綠空廊道,讓東區完全擺脫陳舊包袱,展現全新進步的樣貌。

台中車站不僅蛻變成為東區地標,同時整合周邊交通運輸,包括台中轉運中心干城站、北站、南站及捷運藍線,交通動線也為之更流暢,勢必成為舊城翻轉軸線的核心熱點。

百億三井購物中心進駐 打造全新商圈

日本三井不動產繼成功打造國內第一座臨海型購物中心 三井OUTLET台中港後,再次進軍台中市,地點選定東區台糖湖濱生態園區,預計投資百億興建LaLaport大型購物商場,將引進國際流行品牌、國內外超人氣排隊美食、生活消費性商品以及大型娛樂設施等近250間專櫃進駐,預計於2023年正式開幕。

三井東區購物中心的前景相當令人期待除了能複製三井OUTLET台中港為海線帶來人潮與錢潮的成功經驗,更有東區周邊大型公共建設與民間投資的強力加持,在多重利多相互拉提下,勢必帶動東區發展,成為台中最繁華的重地之一。

除此之外由南山人壽與秀泰影城集團聯手打造的秀泰廣場,以及位在台中車站復興路出入口的大魯閣新時代,都是台中大型購物中心,東區休閒生活圈儼然已經成型,未來精彩可期。

時間會改變環境  環境變了 價值自然就來了

把種子埋在肥沃土地,將來才有機會變成綠意盎然的大樹。十餘年前,文心森林公園還在開發之際,就已經奠定日後將成為豪宅薈萃之地;台中東區不止有台糖生態湖濱公園,還有600億大車站計畫、三井Lalaport進駐投資。在新公園、新車站、新商圈三新利多齊發下,台中東區就猶如肥沃土地,未來發展勢必銳不可擋。

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